Spectro
Exceptional Living
Kulturelles Herz Münchens
Mitten im Herzen der Maxvorstadt, einer der angesagtesten Bezirke Münchens, entfaltet sich das Bauprojekt SPECTRO in der Steinheilstraße 14 – ein Ort für urbanes Wohnen, der nicht nur ein Zuhause schafft, sondern einen Lifestyle definiert.
Die Steinheilstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus – pulsierendes Stadtleben und gleichzeitig ein Ruhepol. Öffnet man die eigene Haustür ist man in wenigen Minuten von coolen Cafés, trendigen Boutiquen und angesagten Bars umgeben. Hier wird der Weg zum Supermarkt zu einem entspannten Spaziergang durch die belebten Straßen, die von Kultur und Kreativität nur so vibrieren. Was diese Lage wirklich einzigartig macht, sind aber nicht nur die hippen Spots in der Nachbarschaft. Es ist der unschlagbare Mix aus modernem Lebensstil und historischem Charme, der die Steinheilstraße auszeichnet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Steinheilstraße ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis für alle Generationen. Junge kreative treffen auf Familien. Dies schafft eine einzigartige, offene Community. Hier verbindet sich die Geschichte des Viertels mit den Visionen der Zukunft.
Standort
Am Puls der Stadt
Wer Wert auf Vielseitigkeit legt, für den ist die Maxvorstadt das richtige Viertel. Die Straßen sind durchzogen von charmanten Altbauten, die modernen Komfort mit traditionellem Flair verbinden.
Einheimische und Zugezogene schätzen gleichermaßen das lebendige kulturelle Angebot in der Steinheilstraße – von kleinen Kunstgalerien bis hin zu alternativen Veranstaltungsorten. Die Steinheilstraße ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein kulturelles Mekka.
Die Szene ist geprägt von Kreativität und Offenheit, was das Viertel zu einem Magneten für Kunst- und Kulturliebhaber macht. Was diese Gegend für junge Menschen besonders attraktiv macht, sind die erstklassigen Universitäten und Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Die pulsierende intellektuelle Atmosphäre inspiriert nicht nur Studierende, sondern prägt das gesamte Stadtviertel. Der Austausch von Ideen und die Nähe zu Wissenszentren schaffen eine dynamische Umgebung, die junge Köpfe fördert und fordert.
Wer nach einem lebendigen, inspirierenden und ausgewogenen Lebensraum sucht, wird hier sein neues Zuhause finden.
- Alte Pinakothek
- Pinakothek der Moderne
- Museum Mineralogia München
- Architekturmuseum der Technischen Universität München
- Glyptothek
- Städtische Galerie im Lenbachhaus und Kunstbau München
- Kino am Königsplatz
- TheaterSpielhaus
- ASTOR Film Lounge im ARRI
- Spielplatz am Königsplatz
- Skulpturenpark Pinakothek
- Alter Botanischer Garten
- Maßmannpark
- Hofgarten
- Englischer Garten
- Max Emanuel Brauerei - Wirtshaus und Biergarten
- Soy Vegan München
- Agusto77
- SAM - sushi and meat - Maxvorstadt
- Limoni Ristorante
- MOZZAMO
- SUPERNOVA Bar & Trattoria
- Städtisches Haus für Kinder
- Kita Maxi e.V.
- Grundschule an der Dachauer Straße 98
- Städtisches Luisengymnasium
- Technische Universität München
- Hochschule für Politik München
- Ludwig-Maximilians-Universität München
Penthouse
Exterior
Die Architektur des Projekts verbindet sich harmonisch mit den charmanten Altbauten der Umgebung und schafft eine Wohnatmosphäre, die Tradition und Moderne auf den Punkt bringt. Die Fassade ist eine Hommage an vergangene Zeiten – der Fassadenputz folgt dementsprechend einem historischen Vorbild. Das mit steingrauen Ziegeln eingedeckte Dach verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter.
Das bestehende Gebäude wird nicht nur saniert, sondern auch um ein Dachgeschoss aufgestockt. Hier entsteht Platz für neue Träume und modernes Wohnen. Balkone werden angebaut als kleine Oasen über den Dächern der Stadt. Ein Außenaufzug verbindet die Etagen und setzt einen urbanen Akzent inmitten des historischen Ambientes.
Interior
Hoch über den Dächern – im Herzen der Maxvorstadt: diese Penthouse-Maisonette-Wohnung definiert großstädtisches Wohnen neu. Das schicke Ambiente erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet durch ihre Architektur eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie mehr als nur ein Raum – mit einer Raumhöhe von 4,90 Metern entfaltet sich hier eine ganz eigene Dimension des Wohnens. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich wird so zum urbanen Wohnzimmer, das Platz für kreative Ideen und gesellige Abende bietet.
Die Offenheit des Raums wird durch die offene Küche mit Tresen verstärkt, die nicht nur ein kulinarisches Zentrum darstellt, sondern auch den sozialen Austausch während des Kochens fördert.
Penthouse
Townhouse
Exterior
Inmitten des städtischen Panoramas erhebt sich das hofseitige Townhouse als Rückgebäude. Die Fassade, gestaltet mit hellen Winkelriemchen, verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Die Holz-Alu-Fenster in Anthrazit geben einen modernen Touch und fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Das Erdgeschoss und Souterrain überraschen mit großzügigen Fenstern, die nicht nur den Raum erhellen, sondern den Innenräumen auch einen gewissen Loft-Charakter verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der das Erdgeschoss mit dem Souterrain auch außen verbindet. Hier treffen sich Tageslicht und modernes Design zu einem einzigartigen Spiel aus Licht und Schatten.
Without change there is no innovation, creativity, or incentive for improvement. Those who initiate change will have a better opportunity to manage the change that is
A QUOTE BY CHRISTIAN LOUBOUTIN
Die Terrasse im 1. Obergeschoss ist nicht einfach nur ein Freiluftbereich – sie ist ein grünes Refugium, das Stadtleben und Natur perfekt miteinander verbindet. Ein grünes Band umgibt die Terrasse, wodurch ein privater Rückzugsort entsteht, der Ruhe und Erholung verspricht, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dieser Raum ist dabei auch ein Highlight für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die Terrasse wird so zu einem Ort, an dem nicht nur der Lebensstil, sondern auch die Persönlichkeit jedes Bewohners zum Ausdruck kommt.
Die bodentiefen Fenster in den Obergeschossen lassen das städtische Feeling in die Wohnräume übergehen und schaffen so eine beeindruckende Kulisse für Ihren urbanen Lebensstil. Das Gefühl von Weite und Großzügigkeit wird hier durch die geschickt gestaltete Architektur verstärkt. Das 2. Obergeschoss schenkt Ihnen einen weiteren Rückzugsort – einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende unter dem Sternenhimmel eignet. Die sonstigen Fenster des Townhouses sind mit französischen Balkonen versehen, die einen charmanten, architektonischen Akzent setzen.
Townhouse | eine gesamte Einheit
Townhouse | zwei separate Einheiten
